Открытие торгового центра "Триумф Молл"

15 декабря в Саратове состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра «Триумф Молл», расположенного на пересечении  улиц Астраханская и Кутякова, общей площадью 58 тыс.кв.м. и стоимостью 2,5 млрд рублей.

Финансирование проекта осуществил «Европейский банк реконструкции и развития». Архитектурную концепцию и дизайн комплекса разработала компания Pelleg Architects, генеральным подрядчиком выступила компания Danya Cebus. Эксклюзивный консультант проекта по маркетингу и сдаче в аренду - Jones Lang LaSalle. Управлять объектом будет саратовская УК «Навигатор».

Как рассказала CRE Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation, выступающей девелопером объекта, строительство ТРЦ началось в 2007 году и в кризис не останавливалось. Первоначально объект планировалось открыть в 2009 году, но в связи с рядом причин, в том и числе сменой кинооператора, открытие было перенесено на 2010 год. Однако концепция ТРЦ за все время строительства не претерпела изменений.

По ее словам, к моменту открытия заполненность ТРЦ составила 98%. В комплексе расположено около 100 магазинов российских и международных брендов, 10 из которых представлены в Саратове впервые, это «Снежная королева», Motivi, Camaieu, Monsoon и др.

Якорными арендаторами ТРЦ выступают Перекресток», «М.Видео», «Спортмастер». Развлекательная часть включает в себя девятизальный мультиплекс «Синема Парк» с залом IMAX 3D. Саратов стал шестым городом, где появился IMAX. В ТРЦ также предусмотрен фудкорт. Подземная парковка рассчитана на 500 машиномест.

По оценкам Михаила Свердлова, директора отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield, средняя ставка с учетом «якорных арендаторов» в «Триумф Молле» может составлять $350-400. «У ТРЦ очень удачное местоположение. Уверен, что ТРЦ будет востребован в Саратове, особенно учитывая, что это первый качественный молл в городе», - считает эксперт.

Как отметил в ходе церемонии открытия Роман Розенталь, генеральный директор Mirland Development Corporation, около 30% из арендаторов ТРЦ представляют малый бизнес Саратова. Он также подчеркнул, что «Триумф Молл» - это первый качественный ТРЦ в городе, созданный для удобного и приятного шопинга, концепция которого удобна для покупателей.

«Когда мы начинали строиться, конкуренция была в виде заявленных к строительству ТЦ, но к сожалению для конкурентов и к счастью для нас, эти проекты так и не были реализованы. В итоге, сейчас «Триумф Молл» - единственный качественный ТРЦ в городе, в плане культуры шопинга – в нем есть подземный паркинг и траволаторы, что позволяет спуститься с покупками из ТРЦ сразу на парковку и погрузить их в машину. Есть фудкорт, кинотеатр «Синема Парк» с 9 залами, включая зал IMAX, увеличивает количество кинозалов в городе почти в два раза. Подобных проектов в городе нет», - рассказала Елена Валуева.

Кроме того, это самый большой торговый центр в городе, сказал присутствовавший на открытии заместитель Председателя Правительства Саратовской области Дмитрий Федотов.

Помимо ТРЦ «Триумф Молл», у Mirland Development Corporation в Саратовской области есть также проект логистического парка, сообщил в ходе пресс-брифинга Роман Розенталь. «Будущее нашей компании в регионах», - подчеркнул он.

Новоруссова Вера

По материалам сайта  Realestate коммерческая недвижимость (http://www.cre.ru/)